Osmosis Real Estate
Αντικείμενο εξειδίκευσης
Μακροχρόνια Διαχείριση ακινήτων
Διαδικασία Πώλησης ακινήτου (Εκπροσώπηση – Διαμεσολάβηση Πωλητή & Αγοραστή αντίστοιχα)
Η εταιρεία Osmosis Real Estate προσφέρει ολοκληρωμένη εκπροσώπηση ώστε από την αρχή της διαδικασίας ο πελάτης να έχει ακριβή εικόνα χρόνου διεκπεραίωσης και κοστολογίου.
Εξειδικευμένοι συνεργάτες αναλαμβάνουν να βοηθήσουν ανάλογα με το είδος της υπόθεσης.
Για κάθε περίπτωση αγοραπωλησίας υπάρχει ομάδα που απαρτίζεται από σύμβουλο ακίνητων (κτηματομεσίτης), τεχνικό σύμβουλο (μηχανικός), νομικό σύμβουλο (δικηγόρος ή/και συμβολαιογράφος) και ανάλογα την υπόθεση προστίθενται και άλλες ειδικότητες (λόγου χάρη, εκτιμητής ακινήτων κ.ο.κ.).
Διαδικασία Μίσθωσης ακινήτου (Εκπροσώπηση – Διαμεσολάβηση Εκμισθωτή & Μισθωτή αντίστοιχα)
Ο κάθε συνεργάτης που αναλαμβάνει είτε την πλευρά του εκμισθωτή, είτε του μισθωτή, είτε και τις δύο, παρέχει πλήρη υποστήριξη μέχρι και το τελικό στάδιο της διαδικασίας.
Συντάσσει το μισθωτήριο μετά από υπόδειξη του νομικού συμβούλου της εταιρείας και βοηθά με τις διαδικασίες σύνδεσης των οργανισμών κοινής ωφέλειας.
Reconstruction & Renovation
Μέσω της πολυετούς εμπειρίας και του δικτύου κάθετης παραγωγής συνεργατών μας, μπορούμε να αναλάβουμε από ανακαινίσεις μικρών διαμερισμάτων μέχρι την πλήρη ανοικοδόμηση νεόδμητων πολυκατοικιών και μικρών ξενοδοχειακών μονάδων, χρησιμοποιώντας παράλληλα επενδυτικά εργαλεία χρηματοδότησης, όπως είναι ο Αναπτυξιακός Νόμος ή προγράμματα Ευρωπαϊκών Πόρων (ΕΣΠΑ).
Διαχείριση χαρτοφυλακίου
Η έννοια της διαχείρισης ενός χαρτοφυλακίου, μολονότι σχετικά άγνωστη για την ελληνική κτηματαγορά, η Osmosis Real Estate παρέχει τη δυνατότητα:
- Της καταγραφής του συνόλου των ακινήτων σε υφιστάμενη κατάσταση. Ο κάθε συνεργάτης της εταιρείας αφού παραλάβει όλα τα σχετικά έγγραφα από τον πελάτη, προχωρά σε αυτοψία και φωτογράφιση όλων των ακινήτων και καταγραφή όλων των απαραίτητων λεπτομερειών.
- Της αξιολόγησής των ακινήτων σε σημερινή αγοραία αξία. Αφού ολοκληρωθεί η καταγραφή γίνεται συμβούλιο με μηχανικό και εκτιμητή ακινήτων ώστε να προσδιοριστεί σε σημερινή βάση πόσο αξίζει η ρευστοποίηση του κάθε ακινήτου ή τι απόδοση μπορεί να έχει σε ετήσια βάση.
- Προτάσεις βελτιστοποιήσης των εσόδων του χαρτοφυλακίου. Αφού ολοκληρωθεί και το στάδιο της αξιολόγησης, προχωράμε σε διαρθρωτικές κινήσεις, ανάλογα με το στόχο που έχουμε θέσει εξαρχής, ώστε να βελτιστοποιήσουμε την ετήσια απόδοση του χαρτοφυλακίου.
Short-term Real Estate Lease
Στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, η διαχείριση μπορεί να πραγματοποιηθεί με περισσότερους από έναν τρόπους, ανάλογα με τις απαιτήσεις του πελάτη και τις ιδιαιτερότητες του ακινήτου. Η εταιρεία Osmosis Real Estate προσφέρει δύο λύσεις – προτάσεις συνεργασίας στον ιδιοκτήτη.
Συνεργατικός τρόπος
Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αναλαμβάνει τα έξοδα αναβάθμισης του ακινήτου ώστε να βελτιωθεί με οικονομικά αποδοτικούς τρόπους το ακίνητο έναντι του ανταγωνισμού.
We then take over the management of the property with a pre-determined percentage of the turnover. During the upgrade stage, we provide support before and while the works take place, at a very small cost, which essentially only covers the operational costs.
Μίσθωση ακινήτου
(Landlord and/or Tenant Representation).
Ο κάθε συνεργάτης που αναλαμβάνει είτε την πλευρά του εκμισθωτή, είτε του μισθωτή, είτε και τις δύο, παρέχει πλήρη υποστήριξη μέχρι και το τελικό στάδιο της διαδικασίας.
Συντάσσει το μισθωτήριο μετά από υπόδειξη του νομικού συμβούλου της εταιρείας και βοηθά με τις διαδικασίες σύνδεσης των οργανισμών κοινής ωφέλειας.
5 axes of Supremacy
Human Centric Management
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore.
Investment Sales
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore.
Ethical Approach & Care
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore.
Management & Leasing
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore.
We are a Consisten Leader in Sales, Closing over 2.5 Billion in Sales
A Full-service Real Estate Agency Established in 2005.
Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit. Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi accumsan ipsum velit. Nam nec tellus a odio tincidunt auctor a ornare odio. Sed non mauris vitae erat consequat auctor eu in elit. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Mauris in erat justo.
Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi accumsan ipsum velit. Nam nec tellus a odio tincidunt auctor a ornare odio. Sed non mauris vitae erat consequat auctor eu in elit.
Greek 
English